在美国买房有哪些优势 为什么华人都前赴后继去美国买房

发布时间：2021-05-24   浏览：484  

在国外，买房容易养房难。在买房前，除了准备足够的钱以外，还要提前预留要缴纳的税，因为长期欠缴房产税，自己的房子就可能被当地政府拍卖。那么，在美国买房到底需要多少钱?在美国买房有哪些优势 为什么华人都前赴后继去美国买房?对于想要在美国买房的人来说,如果对美国房地产市场完全不熟悉,怎样才能买房和买到好房子?显然,了解一些在美买房的条件和相关手续是有必要的。

在美国买房的五大优势：

第一，美国房产权属私有制，永久产权。

中美房产的区别是住房产权和拥有方式。国内房产权属公有制，买房后最多70年的使用权。而美国房产实行私有制，且永久产权。

第二，汇率正趋逆转，投资正当时。

自2005年汇改以来，已升值近17%, 使人民币在海外的购买力增强，对购买美国房产来说，大打折扣，目前国内经济形势微妙，出口企业处境不佳，热钱显露流出迹象，国内财政政策和货币政策明显。这一宏观经济形势，不支持人民币对美元的继续升值。美元存在走强的可能，投资者间接获了额外的外汇收益。

第三，法律健全，住房产权受保障。

美国房产经几十年的发展，形成相对完善的房产法律制度和市场。比如：美国的房产信息是公开的，买房者可去政府网站查看详细信息。所有信息， 包括：实际价格、税额、交易日期、交易情况，须明确呈报，有效避免炒房现象的发生。此外，美国政府会保护拥有者的产权，并保障买卖双方的权益，公平、公正、公开。

第四，租赁便利。

美国房子的私有化程度高，但自有率低于70%。仅20年来，住房率徘徊在63%至69%之间。由于次贷风波的影响，部分住户无法获住房贷款而转向租赁市场。使得住房率下降，租赁的需求上升。租金方面，相对国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。

第五，出色的美式教育。

福布斯学校排行榜，20所中17所来自美国。美国是教育质量高的国家，有著名的大学，涵盖的课程数量和范围非常惊人。且美国高等教育对个人职业发展有帮助。

美国房子真的便宜吗?

除了中介，美国买房须请律师，收费好几千美元。另外，政府趁机收一笔钱，加起来两三千美元。据统计：买房者需缴纳房产交易税、律师费、产权保险费、住房估价费、住房检查费和登记费等，占房价的3%至5%。另外，中国人注重学区房，通常好的学区、房价高的地方，房产税也高，最高可达到3%。

在美国买房真能赚钱吗?

在美国炒房，成本高。首先，本人入住后，才办理产权出售手续。业主入住一段时间后，才可出租或再卖，一般一至两年。买房后不允许让住房空置，否则会被要求缴纳费用，代理公司收3%的租金手续费。

生活得真快乐吗?

通过打拼来到另一个世界，很多人坦言不适应，工作难找。因为语言和文化障碍，许多新移民无法及时了解相关规则及法律，造成经济损失。

中老年人因语言不通，到美国过着“寂寞的生活”。不少老人表示：移民的背后，是他们在美国生活的一种遗憾：不会开车、不懂英文、老人活动中心有限，孩子们又忙，他们不去，又做什么呢?