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未完,略

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全球独家首发!曼谷大型房地产项目(中国城)招商开发或土地销售!
发布时间:2014-12-15   浏览:802  

曼谷大型房地产项目招商开发或土地销售!


我会曼谷自有大型房地产项目

招商合作开发或土地销售

待开发土地位于泰国曼谷市区COD中央行政区核心位置。项目占地100莱(约为240亩 或16万平米),毗邻廊曼机场,欲开发成以大型展览中心为依托,各种品牌餐厅、酒店、服务业为辅的高质量、高品位商业/居住地产项目。

占地265亩*660=174900平方;除规划路占用1号、2号土地约20%包括整体地块自定退退绿化50米+门前主车道及辅道30米共退约80米,

实际可用土地174900x80=约140000平方

预计:可建成可租售(东盟国际贸易中心)面积196000平方(含停车场);可销售面积319200方;

共建设面积:515200平方

土地价格约10亿元

可建高度40米,密度及容积率完全可以自定,设计可多报少建,跟据设计自定。



一、总投资:建设造价2293200000(约22.932亿元币)

:土地价款 (约10亿元人民币)

首选土地整体销售。

特别适合上市或准上市公司配置资产规模,综合开发。

二、合作方案:

1.开发方负责前期策划运作资金

2.开发方负责策划团队(包括设计、施工指挥、销售及招商);

3.开发方组织建设团队;

4.商会方出土地,并支持用土地作为自有资金向银行担保项目融资;

5.利润分成:土地方除收出土地成本,另利润占30%;开发方占70%


泰国土地算法:1来=400瓦。 1瓦=4平方


三、市场分析:

1.目前泰国近市区地方最抢手楼盘是30平方~60平方的公寓;一般都含低档精装、送实用电器;

2.现有周边公寓建设区内配套少,绿化休闲带极少。

3.当地人首付10%,利息3.5%

4.广告和基础动工即可售楼

5.项目距离市中心约20公里,高速15分钟,公路车多30分钟,距离新飞机场45公里,高速40分钟。

6.周边方圆5公里属政府办公聚集区,购买潜力巨大,项目800米处有新楼盘7栋8层,完工后包括售完一间不存,共一年时间,还在继续准备建设。售价约人民币30000元/m




其他细节由投资机构当面详谈。


CALL/VX:13058173053   0755-27791211胡秘


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