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一带一路国际合作联盟 机构成员目录
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未完,略
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我会曼谷自有大型房地产项目
招商合作开发或土地销售
待开发土地位于泰国曼谷市区COD中央行政区核心位置。项目占地100莱(约为240亩 或16万平米),毗邻廊曼机场,欲开发成以大型展览中心为依托,各种品牌餐厅、酒店、服务业为辅的高质量、高品位商业/居住地产项目。
占地265亩*660=174900平方;除规划路占用1号、2号土地约20%包括整体地块自定退退绿化50米+门前主车道及辅道30米共退约80米,
实际可用土地174900x80=约140000平方
预计:可建成可租售(东盟国际贸易中心)面积196000平方(含停车场);可销售面积319200方;
共建设面积:515200平方
土地价格约10亿元
可建高度40米,密度及容积率完全可以自定,设计可多报少建,跟据设计自定。
一、总投资:建设造价2293200000(约22.932亿元币)
:土地价款 (约10亿元人民币)
首选土地整体销售。
特别适合上市或准上市公司配置资产规模,综合开发。
二、合作方案:
1.开发方负责前期策划运作资金
2.开发方负责策划团队(包括设计、施工指挥、销售及招商);
3.开发方组织建设团队;
4.商会方出土地,并支持用土地作为自有资金向银行担保项目融资;
5.利润分成:土地方除收出土地成本,另利润占30%;开发方占70%
泰国土地算法:1来=400瓦。 1瓦=4平方
三、市场分析:
1.目前泰国近市区地方最抢手楼盘是30平方~60平方的公寓;一般都含低档精装、送实用电器;
2.现有周边公寓建设区内配套少,绿化休闲带极少。
3.当地人首付10%,利息3.5%
4.广告和基础动工即可售楼
5.项目距离市中心约20公里,高速15分钟,公路车多30分钟,距离新飞机场45公里,高速40分钟。
6.周边方圆5公里属政府办公聚集区,购买潜力巨大,项目800米处有新楼盘7栋8层,完工后包括售完一间不存,共一年时间,还在继续准备建设。售价约人民币30000元/m
其他细节由投资机构当面详谈。
CALL/VX:13058173053 0755-27791211胡秘