如何在泰申请建筑许可证？哪种情况下不需要申请？

申请建筑许可是建设一所房子的必要步骤，下面是申请住宅建筑许可的步骤以及需要准备的相关文件。

1. 将申请书提交到当地政府机构，如区政府或市政府等，具体取决于所在府。

2. 当地政府机构将检查建筑设计图纸，特别是在有建筑控制法或城市规划法的地区。

3. 如果获得许可证，需要将文件保存在自己手中，并将其提供给建筑师、工程师和承包商等相关人员。

4. 如果未获得许可证，需要进行修改，重新提交申请。

注意：在建设过程中，如果出现与邻居或周围社区的冲突，例如超过法定时间的噪音、建筑材料落下以及发生事故等，可能会收到政府机构的命令，要求停止建设，直到法律问题解决后才能继续建设。

住宅建筑许可申请文件

1. 填写住宅建筑许可申请书，包括建筑、改建或拆除等。

2. 提供建筑设计图纸、住宅设计图纸和建设细节，需要由建筑师和工程师签名认证（如果没有建筑师，可以从当地政府机构获取标准设计图纸）。

3. 来自建筑师的设计图纸认证书和来自工程师的建设认证书。

4. 土地所有权证明文件或土地使用权证明文件（如果是租用土地，需要提供租用证明文件）。

5. 居民身份证或户口本（如果是法人实体，需要提供法人实体认证书）。如果不是自己申请，可以提供授权书，授权他人代表自己申请住宅建筑许可。

注意：文件数量可能需要从当地政府机构获取最新信息。

购买开发的小区住宅，不需要申请各种许可，因为开发商已经完成了所有的申请和手续。

但购买千篇一律的标配房屋，难免有许多地方不太满意。

相比之下，自己建造住宅可以根据自身需求设计和选择，但是需要申请各种许可，从申请建造到申请水电和门牌号等。

如果使用一般承包商建造住宅，那么所有的申请和手续都需要由业主自己完成。

但是，如果使用专业的开发公司，那么公司将负责所有的申请和手续，但需要支付相应的费用。

不仅仅是新建住宅需要申请许可，按照规定，扩建住宅也需要申请许可。

5 个不需要申请扩建许可证的案例：

* 增加或减少不超过 5平方米楼层的面积。

* 增加或减少不超过 5平方米屋顶的面积。

* 使用同样的材料和数量改变建筑结构。

* 使用同样的材料改变住宅的某些部分（不是建筑结构）。

* 对于住宅的某些部分的扩建，不超过10% 的原有结构的重量。

如果准备好所有相关的文件，其实整个流程并不复杂。

最难的部分是，正常流程来走，所需要花费的时间都是几个月起。

但如果让当地政府官员“帮忙”设计建筑方案，给予他们一定的费用，那么往往可以取得事半功倍的效果。