深圳坤林物业的情况介绍及合作展望

一、企业情况介绍

深圳深圳坤林物业管理有限公司2006年8月由一群从事房地产 经营，物业管理的深圳资深经理人创立，独立法人资格，现具有三级物业管理资质。拥有“坤林”房地产商标，公司商标“坤林massive forest”已经国家商标局注册36类金融和房地产类。坤林的意义解释如下:坤是易经的一褂，意思是稳定、厚重，宽和，广袤，无际的大地的形态。象征大地的厚德载物。 林，好理解，森林。 合起来就是稳定、厚重，宽和，广袤，无际的大地上茂盛的森林（也指都市的水泥森林）的意思.。  非常符合房产行业的特征,也象征一种博大深厚，内敛,包容,承载,整体向上的企业精神. 公司主要从事各类楼盘物业管理、销售代理，招商、经营、租赁、顾问等相关服务，是深圳物业管理协会会员单位。成立以来，通过艰苦努力 。公司现直接管理了大量项目。除此外，公司还曾操作过大量的地产顾问及代理策划项目.。

目前公司还另拥有“坤林”“英文房地产注册商标中英文酒店类商标。可供合作.

二、管理及服务理念

（一）企 业 精 神

坤林倡导：

诚信正直，恪尽职守；以身作则，日清日高；沟通无限，

团队精神；以人为本，成人达己；学无止境，开拓创新。

坤林纲领：谋求企业发展，员工进步，促进社会繁荣

坤林精神：求真务实、追求卓越

经营理念：塑造品牌、创造价值

服务理念：真诚服务、优质永远

坤林发展愿景：建立拥有先进机制、卓越团队和优秀企业文化的一流品牌企业

（二）项目经营理念和目标

一流的企业需要一流的管理，一流的管理出一流的质量。通过我们的服务，为项目创造价值。

（三）企业管理理念及服务理念

根据物业管理的先进操作模式和企业自身的特点，坤林物业管理有限公司采取以下管理理念：

团队意识和吃苦精神+个性舒张和竞争机制+先进模式和一体化管理

1、团队意识和吃苦精神：在当前资本企业向人本企业转变的过程中，团队意识和吃苦精神的树立无疑是企业求生存、求发展的先决条件。“企业以人为本、员工以企业为家”便是其核心体现。

2、个性舒张和竞争机制：在人本企业中讲的是如何用人，如何充分调动其积极性为企业的发展做贡献。个性舒张是对员工活力激发的重要方式，人有不同层次的需求，员工对自己个性的舒张能够从其爱好的方面来发挥其工作的能动性，有利于员工自身素质的培养和业务技能的提高；竞争机制是企业用人的重要手段，相马不如赛马，赛马机制将是企业在招聘、培训、定岗、换岗、升降职的主要方法。

“真切付出、心灵交汇”是我公司的服务理念。从本行业来说，物管企业与业主或物业使用人之间是一种合作关系，是企业如何创造一种环境使我们的合作方很好的生活、学习、工作，在我们的员工营造这种氛围中与合作方达成一种理解、协调与共识。

为了做好项目的物业管理工作，并以此为基础，最大限度的提升楼盘整体价值。同时为业主及经营者创造舒适的居住和经商环境，同时为了创造合作典范，打造项目优质品牌，为保证项目拥有高起点的经营管理体系和优质的服务质量，使项目具备保值、升值的潜力，缩短销售周期，深圳坤林物业针对本项目实际情况以提供全程经营管理服务的方式与开发商合作。

针对项目的实际情况和双方的具体需求，坤林展望双方合作前景如下：

1、以创造双方的品牌为目的，以增进开发商的楼盘经济效益为宗旨，促进发展商的长足发展与存量物业的持续经营，在经营过程中为开发公司保驾护航。大量楼盘需要通过优质的商业经营及物业服务进一步创造和发展开发商的品牌；修订楼盘整体定位及销售策略，配合销售或招商工作提升楼盘整体品质和档次，提升楼宇的价值。深圳坤林需要开拓市场，也需要通过对项目提供优质的代理及物业管理服务使坤林品牌得到更加高度的认同。所以，双方的合作都将形成以创造和发展品牌，增进效益为目的的双赢格局。

2、坤林保持保本或微利的经营原则

坤林在地产项目合作中的原则是，立足于经营管理，全程介入模式，即双方的合作中，坤林不仅仅限于物业经营管理层面，而是立足于开发全程，并可直到最后的物业服务环节，实现长期服务及管理过程的保本或微利经营，促进贵房地产的战略发展进程，提升发展商产品的整体品质，社会口碑，品牌价值。

3、优势及相关资源的整合

因此，坤林与开发企业或大业主单位结成战略伙伴关系，有利于双方最大限度的达成资源共享、获取并维系客户资源、共同取得最大的经济和社会效益。

深圳坤林物业同时还是：泰国国贸商会华南区理事单位；美国国际教科文基金总会会员，深圳市物业管理协会会员。

欢迎国内外开发企业，楼盘及公建大业主洽谈合作，共同发展！

公司电话 0755-33016106

联系人13058080805胡生

微信：2965581

地址：深圳市宝安区碧湾东路2号

深圳坤林物业管理有限公司

2014年8月22日